Estimation théorique
Rue Perrin,91560 Crosne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Perrin,91560-Crosne indique un avis de valeur compris entre 424.000€ et 478.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.240€ et 4.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 424.000€ et 478.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.472€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.472€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crosne (91191), comprenant 9342 habitants est de 12,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.288€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.703€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 424.000€ et 478.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.472€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.472€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crosne (91191), comprenant 9342 habitants est de 12,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.288€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.703€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-18 | 2 | RUE CARNOT | 5 | 107 | 429 | 350000€ | 3271€ |
2020-07-03 | 34 | RUE DES PINSONS | 6 | 164 | 920 | 540000€ | 3293€ |
2023-06-27 | 5 | RUE CARNOT | 4 | 117 | 580 | 395000€ | 3376€ |
2023-03-08 | 8 | RUE CARNOT | 4 | 68 | 501 | 489900€ | 7204€ |
2019-06-26 | 1 | RUE PERRIN | 2 | 40 | 344 | 185000€ | 4625€ |
2021-10-13 | 31 | RUE DES VIGNES | 5 | 112 | 488 | 400000€ | 3571€ |
2020-01-09 | 9 | RUE DES CARQUELINS | 4 | 65 | 503 | 257000€ | 3954€ |
2020-11-27 | 27 | RUE DES PINSONS | 4 | 74 | 454 | 305100€ | 4123€ |
2021-09-22 | 12 | RUE PERRIN | 3 | 70 | 386 | 310000€ | 4429€ |
2021-08-17 | 19 | RUE DES CARQUELINS | 6 | 124 | 510 | 360000€ | 2903€ |
2021-05-12 | 22 | RUE DE LA COMEDIE | 6 | 129 | 361 | 330000€ | 2558€ |
2021-05-12 | 22 | RUE DE LA COMEDIE | 6 | 129 | 361 | 335000€ | 2597€ |
2021-03-25 | 27 | RUE DES VIGNES | 5 | 74 | 402 | 363000€ | 4905€ |
2022-04-27 | 25 | RUE DES CARQUELINS | 6 | 114 | 0 | 445000€ | 3904€ |
2022-07-21 | 25 | RUE DES CARQUELINS | 6 | 114 | 0 | 569000€ | 4991€ |
2023-04-03 | 6 | RUE DES CARQUELINS | 2 | 47 | 394 | 274000€ | 5830€ |
2021-03-19 | 28 | RUE DES CARQUELINS | 3 | 68 | 249 | 310000€ | 4559€ |
2022-05-24 | 20 | RUE DES CARQUELINS | 3 | 75 | 249 | 254000€ | 3387€ |
2021-09-30 | 3 | RUE DE LA COMEDIE | 2 | 32 | 132 | 219100€ | 6847€ |
2023-04-04 | 28 | RUE DES CARQUELINS | 4 | 98 | 462 | 407800€ | 4161€ |
2021-10-07 | 20 | RUE DES CARQUELINS | 4 | 78 | 911 | 270000€ | 3462€ |
2020-02-21 | 3 | RUE AUGUSTE PAILLIEUX | 3 | 45 | 278 | 263000€ | 5844€ |
2022-03-21 | 13 | RUE DES PINSONS | 4 | 62 | 232 | 325750€ | 5254€ |
2021-09-17 | 20 | RUE DES CARQUELINS | 4 | 74 | 383 | 299000€ | 4041€ |
2020-08-31 | 16 | RUE DE LA CERISAIE | 4 | 98 | 442 | 430000€ | 4388€ |
2022-09-16 | 11 | RUE DES PINSONS | 5 | 102 | 415 | 392000€ | 3843€ |
2022-10-21 | 2 | RUE COLBERT | 2 | 42 | 82 | 249000€ | 5929€ |
2019-08-06 | 12 | RUE LOUIS BRANCAS | 5 | 130 | 499 | 299000€ | 2300€ |
2021-10-01 | 36 | RUE DES VIGNES | 5 | 138 | 1034 | 481000€ | 3486€ |
2020-10-28 | 10 | RUE DE LA CERISAIE | 6 | 118 | 350 | 510000€ | 4322€ |
2020-09-15 | 66 | RUE BOILEAU | 4 | 66 | 702 | 250000€ | 3788€ |
2021-09-30 | 7 | RUE AUGUSTE PAILLIEUX | 4 | 70 | 289 | 350000€ | 5000€ |
2022-12-23 | 26 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 70 | 234 | 291000€ | 4157€ |
2020-12-18 | 5 | RUE DE LA CERISAIE | 5 | 123 | 605 | 414500€ | 3370€ |
2019-08-29 | 20 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 107 | 401 | 369000€ | 3449€ |
2021-05-17 | 11 | RUE DES VIGNES | 5 | 138 | 602 | 440000€ | 3188€ |
2022-06-08 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 75 | 287 | 339000€ | 4520€ |
2023-06-02 | 74 | RUE BOILEAU | 4 | 70 | 0 | 279000€ | 3986€ |
2020-10-05 | 10 | RUE DES BEAUTES | 3 | 59 | 511 | 248000€ | 4203€ |
2019-08-22 | 13 | RUE LOUIS BRANCAS | 5 | 99 | 500 | 383400€ | 3873€ |
2022-06-27 | 4 | RUE MOLIERE | 8 | 200 | 300 | 599700€ | 2999€ |
2020-05-25 | 12 | RUE DE MAYBOLE | 5 | 89 | 426 | 312000€ | 3506€ |
2023-01-03 | 11 | RUE LOUIS BRANCAS | 6 | 115 | 405 | 507000€ | 4409€ |
2023-05-15 | 12 | RUE DES VIGNES | 5 | 120 | 641 | 443000€ | 3692€ |
2021-07-13 | 16 | RUE COLBERT | 4 | 132 | 697 | 610000€ | 4621€ |
2019-08-08 | 43 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 5 | 197 | 995 | 572000€ | 2904€ |
2019-08-27 | 7 | IMP DE LA CERISAIE | 7 | 196 | 921 | 530000€ | 2704€ |
2019-10-18 | 21 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 112 | 532 | 310000€ | 2768€ |
2021-03-01 | 85 | RUE BOILEAU | 4 | 51 | 390 | 250000€ | 4902€ |
2022-02-15 | 3 | ALL DES PREVOTS | 4 | 80 | 136 | 340000€ | 4250€ |
2022-10-28 | 2 | ALL DES PREVOTS | 4 | 78 | 135 | 303000€ | 3885€ |
2021-06-30 | 87 | RUE BOILEAU | 6 | 124 | 446 | 445000€ | 3589€ |
2019-10-28 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 145 | 646 | 418490€ | 2886€ |
2022-12-23 | 13 | RUE DES RIVERAINS | 5 | 80 | 445 | 400000€ | 5000€ |
2019-09-10 | 8 | RUE DES BEAUTES | 3 | 102 | 527 | 339000€ | 3324€ |
2020-07-23 | 25 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 52 | 119 | 259530€ | 4991€ |
2022-10-21 | 77 | RUE BOILEAU | 3 | 90 | 281 | 319000€ | 3544€ |
2022-08-30 | 47 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 5 | 147 | 695 | 493000€ | 3354€ |
2021-06-22 | 10 | ALL DES PREVOTS | 4 | 80 | 138 | 340000€ | 4250€ |
2021-06-04 | 2 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 4 | 143 | 365 | 480000€ | 3357€ |
2022-01-28 | 2 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 4 | 143 | 365 | 530500€ | 3710€ |
2022-05-06 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 62 | 257 | 285000€ | 4597€ |
2021-12-02 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 62 | 257 | 318000€ | 5129€ |
2022-07-29 | 12 | RUE DES BEAUTES | 5 | 102 | 715 | 485000€ | 4755€ |
2022-02-02 | 7 | RUE DES BEAUTES | 3 | 94 | 700 | 445000€ | 4734€ |
2019-08-02 | 2 | IMP DU CHATEAU GAILLARD | 5 | 92 | 0 | 292000€ | 3174€ |
2022-07-13 | 8 | IMP DU CHATEAU GAILLARD | 5 | 92 | 0 | 294500€ | 3201€ |
2021-09-23 | 22 | RUE COLBERT | 5 | 96 | 554 | 333000€ | 3469€ |
2020-09-11 | 7 | RUE DES COLNOTTES | 7 | 113 | 667 | 436750€ | 3865€ |
2022-07-25 | 40 | RUE DES VIGNES | 3 | 72 | 241 | 250000€ | 3472€ |
2020-08-21 | 6 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 90 | 381 | 333000€ | 3700€ |
2021-07-07 | 4 | RUE DES ERABLES | 5 | 99 | 636 | 455000€ | 4596€ |
2019-09-19 | 8 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 118 | 366 | 379000€ | 3212€ |
2019-07-08 | 12 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 158 | 312 | 213500€ | 1351€ |
2019-07-08 | 12 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 158 | 312 | 375000€ | 2373€ |
2022-11-29 | 15 | RUE DES BEAUTES | 4 | 90 | 594 | 452500€ | 5028€ |
2021-11-17 | 19 | RUE DES BEAUTES | 3 | 58 | 405 | 312500€ | 5388€ |
2021-08-11 | 17 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 76 | 572 | 424350€ | 5584€ |
2019-10-07 | 2 | RUE DES ERABLES | 4 | 106 | 531 | 368000€ | 3472€ |
2019-11-06 | 1 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 83 | 501 | 389900€ | 4698€ |
2022-10-07 | 3 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 85 | 512 | 322000€ | 3788€ |
2021-04-26 | 57 | RUE DES VIGNES | 7 | 150 | 725 | 480000€ | 3200€ |
2022-09-26 | 184 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 113 | 530 | 575000€ | 5088€ |
2019-12-20 | 10 | RUE DE LA GUETTE | 3 | 65 | 390 | 289800€ | 4458€ |
2020-12-23 | 3 | RUE DES RIVERAINS | 2 | 46 | 0 | 151000€ | 3283€ |
2020-07-30 | 15 | RUE DES COLNOTTES | 4 | 71 | 451 | 360000€ | 5070€ |
2019-07-30 | 37 | RUE DES ERABLES | 5 | 123 | 595 | 397000€ | 3228€ |
2019-07-31 | 37 | RUE DES ERABLES | 5 | 123 | 595 | 468019€ | 3805€ |
2022-09-14 | 19 | RUE COLBERT | 5 | 86 | 406 | 424440€ | 4935€ |
2020-06-11 | 46 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 65 | 407 | 345280€ | 5312€ |
2019-09-16 | 14 | RUE DE LA GUETTE | 3 | 70 | 397 | 320000€ | 4571€ |
2022-03-15 | 9 | RUE DE LA GUETTE | 4 | 67 | 373 | 332000€ | 4955€ |
2020-09-22 | 133 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 98 | 1087 | 478000€ | 4878€ |
2019-08-09 | 16 | RUE DE LA GUETTE | 6 | 134 | 392 | 447000€ | 3336€ |
2021-07-12 | 3 | ALL DU VERGER | 5 | 121 | 437 | 435000€ | 3595€ |
2021-08-05 | 46 | RUE DES VIGNES | 4 | 76 | 204 | 340000€ | 4474€ |
2022-12-27 | 178 | RUE DE BELLEVUE | 8 | 157 | 845 | 580000€ | 3694€ |
2021-02-01 | 58 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 91 | 500 | 389000€ | 4275€ |
2020-02-07 | 16 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 5 | 129 | 591 | 449900€ | 3488€ |
2023-02-17 | 3 | RUE DU COTTAGE | 5 | 80 | 601 | 380000€ | 4750€ |
2021-07-08 | 11 | RUE DE LA GUETTE | 3 | 142 | 475 | 410000€ | 2887€ |
2019-07-05 | 20 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 5 | 87 | 300 | 150000€ | 1724€ |
2021-11-26 | 5 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 45 | 0 | 312000€ | 6933€ |
2020-12-21 | 22 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 3 | 67 | 660 | 340000€ | 5075€ |
2019-05-20 | 50 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 5 | 90 | 466 | 280000€ | 3111€ |
2022-06-20 | 11 | RUE DE LA GUETTE | 3 | 65 | 455 | 355000€ | 5462€ |
2023-04-14 | 5 | ALL DU VERGER | 5 | 100 | 491 | 420000€ | 4200€ |
2021-03-31 | 59 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 77 | 500 | 315000€ | 4091€ |
2019-08-28 | 5 | RUE DES LONGAINES | 6 | 121 | 572 | 390000€ | 3223€ |
2022-08-05 | 36 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 89 | 423 | 333000€ | 3742€ |
2022-06-01 | 34 | RUE COLBERT | 5 | 106 | 450 | 447000€ | 4217€ |
2022-03-31 | 60 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 107 | 748 | 636850€ | 5952€ |
2021-02-16 | 17 | RUE MOZART | 6 | 135 | 560 | 475000€ | 3519€ |
2022-04-21 | 26 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 3 | 55 | 537 | 345000€ | 6273€ |
2019-12-17 | 24 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 6 | 92 | 679 | 348000€ | 3783€ |
2019-11-18 | 35 | RUE DES BEAUTES | 5 | 114 | 432 | 315000€ | 2763€ |
2019-12-23 | 2 | RUE DU COTTAGE | 3 | 53 | 0 | 249900€ | 4715€ |
2020-12-16 | 47 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 102 | 101 | 147000€ | 1441€ |
2020-06-29 | 61 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 6 | 123 | 411 | 260000€ | 2114€ |
2020-09-17 | 8 | ALL DES TAMARIS | 4 | 65 | 967 | 366100€ | 5632€ |
2019-08-27 | 9 | RUE DES ERABLES | 4 | 92 | 164 | 312000€ | 3391€ |
2022-07-04 | 9 | RUE DES ERABLES | 4 | 92 | 164 | 388500€ | 4223€ |
2021-01-19 | 26 | RUE DE LA GUETTE | 4 | 61 | 434 | 315000€ | 5164€ |
2022-02-04 | 52 | RUE DES VIGNES | 3 | 102 | 867 | 400000€ | 3922€ |
2021-11-02 | 7 | ALL DES TAMARIS | 4 | 80 | 686 | 480500€ | 6006€ |
2021-03-12 | 6 | RUE DU COTTAGE | 5 | 95 | 432 | 410000€ | 4316€ |
2019-12-20 | 3 | RUE DES ERABLES | 4 | 82 | 155 | 304500€ | 3713€ |
2021-02-24 | 3 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 117 | 578 | 350000€ | 2991€ |
2020-07-08 | 17 | RUE DES ERABLES | 4 | 82 | 213 | 345000€ | 4207€ |
2019-06-26 | 2 | RUE MOZART | 5 | 106 | 432 | 363000€ | 3425€ |
2021-10-29 | 130 | AV DU GENERAL LECLERC | 1 | 40 | 174 | 354900€ | 8873€ |
2021-07-15 | 11 | RUE DU COTTAGE | 5 | 134 | 700 | 485430€ | 3623€ |
2022-10-28 | 53 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 56 | 532 | 245000€ | 4375€ |
2021-08-23 | 42 | RUE EDOUARD BRANLY | 6 | 120 | 741 | 445000€ | 3708€ |
2021-10-15 | 1 | AV JEAN JAURES | 4 | 61 | 755 | 468000€ | 7672€ |
2023-03-31 | 29 | RUE MOZART | 5 | 95 | 500 | 150000€ | 1579€ |
2022-08-05 | 30 | RUE DES COLNOTTES | 6 | 110 | 729 | 448000€ | 4073€ |
2019-09-02 | 19 | RUE DES LONGAINES | 3 | 64 | 427 | 298000€ | 4656€ |
2020-12-18 | 193 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 150 | 1741 | 650000€ | 4333€ |
2019-07-30 | 40 | RUE DES COLNOTTES | 3 | 122 | 500 | 267000€ | 2189€ |
2019-06-12 | 162 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 59 | 250 | 404000€ | 6847€ |
2022-07-06 | 7 | RUE EUGENE ESNAULT PELTERIE | 4 | 83 | 479 | 405000€ | 4880€ |
2020-06-03 | 115 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 90 | 868 | 402000€ | 4467€ |
2019-06-17 | 16 | RUE EUGENE ESNAULT PELTERIE | 5 | 109 | 834 | 322900€ | 2962€ |
2021-04-07 | 111 | RUE DE BELLEVUE | 7 | 153 | 557 | 530000€ | 3464€ |
2019-10-11 | 160 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 109 | 448 | 370000€ | 3394€ |
2020-08-13 | 16 | RUE DU COTTAGE | 5 | 84 | 432 | 270000€ | 3214€ |
2020-10-29 | 50 | RUE COLBERT | 3 | 60 | 631 | 317000€ | 5283€ |
2019-08-23 | 58 | RUE DES VIGNES | 5 | 106 | 595 | 200423€ | 1891€ |
2022-08-10 | 173 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 98 | 514 | 420000€ | 4286€ |